Te flagelle pas c'est juste que les 3/4 du temps les copains oublient de mentionner quelques détails...
Au hasard le fait de payer de gros gros impôts sur le revenu ou autres qui font que ce qu'ils déduisent en générant des pertes artificielles les rend bénéficiaires de tout façon, même s'ils ne gagnent rien avec le montage immobilier en tant que tel.
Exemple :
- Quelqu'un qui "économise" 10 000 €uros d'impôts par an sur 10 ans, soit 100 000 €uros
- Et qui va "perdre" disons 50 000 €uros sur son montage "pure SCI"
- Gagnera toujours 50 000 €uros au final (sur 10 ans)
... et te dira que c'est génial !
Sauf que si toi tu payes que 5 000 €uros d'impôts par an, ben ça n'a aucun intérêt...
Je prends des chiffres ronds et je simplifie à l'extrême, mais pour résumer celui qui paye "naturellement" peu d'impôts va s'appauvrir avec un tel système (vs assurance vie à 2% mais sans emmerde ni "risque").
Alors que celui qui est "assassiné" d'impôts se sera enrichi... juste avec sa baisse d'impôts...
Bref la vérité des uns ne se vérifie pas forcément chez tous les autres